Транспортная логистика
Схемы въезда и выезда, ожидания, подачи к докам и манёвров грузового транспорта. Проверка пересечений с парковкой и пешеходными связями.
От исходных данных к решению
Практические
решения.
Разбираем территорию, прорабатываем размещение объекта и собираем материалы, с которыми можно двигаться к следующей стадии проекта.
Участок → концепция → проект01 /Анализ
Инженерная основа участка
Анализ
геоподосновы
Понять, какие сети проходят по территории и какие исходные данные понадобятся для размещения нового объекта.
На входе
Геоподоснова в DWG, граница участка и название слоя с её контуром.
- 01
Проверяем исходную основу
Получаем DWG и границу участка на отдельном слое. Проверяем систему координат, единицы измерения и замкнутость контура. Рассматриваем участок и полосу шириной 5 метров за его границей.
- 02
Разбираем инженерные сети
Выделяем транзитные сети, проходящие через территорию, и локальные сети, обслуживающие существующие здания и сооружения. Для каждого вида прослеживаем направление и связь с объектами.
- 03
Собираем характеристики
Измеряем протяжённость внутри участка, считываем указанные диаметры труб и сечения коллекторов. Один сегмент учитываем один раз. Неустановленное назначение и отсутствующие параметры отмечаем как вопросы к исходным данным.
- 04
Готовим основу для решений
В копии исходного файла распределяем транзитные и локальные сети по отдельным тематическим слоям. Сопровождаем их описанием: где проходит сеть, что известно о ней и какие сведения нужно уточнить перед посадкой объекта.
Результат
Копия чертежа с разделёнными сетями, описание их характеристик и перечень вопросов для уточнения.
02 /Посадка
Первичная проработка участка
Посадка
объекта · АГК0
Проверить, как на участке сочетаются здание, транспорт, функциональная программа и ключевые показатели проекта.
На входе
Границы и ограничения участка, геоподоснова, задание по функциям, площадям и технологическим требованиям.
Пример проработкиLight Industrial
в Мосрентгене
в Мосрентгене
Описание последовательности работ по подготовленным проектным предложениям.
- 01
Участок и ограничения
Сопоставляем кадастровую границу, территорию размещения корпуса и участки для проездов. Отдельно показываем неиспользуемую часть и внешние примыкания. В примере Мосрентгена площадь по документам и площадь контура DWG проверялись раздельно.
- 02
Пятно и объём здания
Подбираем положение корпуса с учётом формы участка, функциональной программы и логистики. Увязываем габариты, сетку колонн, этажность и высоты. В Мосрентгене прорабатывался трёхэтажный корпус с производственными блоками и возможностью размещения лабораторий на третьем этаже.
- 03
Въезд, разгрузка и парковка
Увязываем раздельные въезд и выезд, КПП, доки, ожидание грузового транспорта и легковые места. Проверяем движение всего автопоезда: от примыкания к дороге до подачи задним ходом к доку и последующего выезда. Учитываем соседние занятые места и последовательность манёвров.
- 04
Планировки и вертикальные связи
Размещаем блоки по этажам, общие коммуникации, лестницы, грузовые лифты и технические зоны. Связываем входы и доки с планом участка, проверяем геометрию путей движения. Пожарный доступ рассматриваем отдельно от грузовой логистики; исходные допущения фиксируем для дальнейшей проверки.
- 05
Площади и показатели
Сводим пятно застройки, площадь в габаритах наружных стен, общую закрытую и продаваемую площади. Отдельно учитываем общие зоны и открытую кровлю. Проверяем, чтобы показатели на генплане, поэтажных схемах и в расчётной записке совпадали.
- 06
Благоустройство и кровля
Увязываем пешеходные связи, озеленение и места отдыха с транспортом и входами. При наличии рекреации на кровле показываем её границы, выходы, дорожки и технические зоны. Согласовываем расположение элементов на планах и визуализациях.
- 07
Пакет для обсуждения проекта
Собираем ситуационные схемы, генплан, логистику, поэтажные решения, показатели и визуализации в единый буклет. Дополняем его пояснениями и отобранными материалами по ограничениям. В примере Мосрентгена подготовлен альбомный буклет А4 из 33 листов.
Результат
Предварительная концепция размещения: схемы, планировки, показатели и пояснения для обсуждения с командой. Состав дальнейших проверок определяется технологией и полнотой исходных данных.
03 /Интеграция
Интеграция
в городскую среду
Дополнительные задачи
Что ещё можно
проработать отдельно
Задачи из той же практики, которые могут понадобиться на разных этапах подготовки проекта.
Разрезы и высотные отметки
Увязка высот в свету, уровней перекрытий, кровли и верхних элементов здания. Наглядные разрезы и редактируемый чертёж для последующей проработки.
Буклет проектных предложений
Генплан, схемы, площади, визуализации и пояснения в едином документе. Сверка показателей и графики между листами.
Начнём с вашей задачи
Проверьте подход
на реальном проекте.
Первая тестовая задача — бесплатно. Вместе определим небольшой объём, на котором вы сможете оценить глубину анализа и полезность результата.
+
Для начала достаточно краткого описания задачи.
Состав исходных материалов согласуем после знакомства.